Skladový areál je situován v severní části Jihlavy u ulice Pávovská v rozvíjející průmyslové zóně. V urbanistickém konceptu jsme vytvořili 5 variant, kde jsme kladli důraz na umístění a viditelnost hlavní – administrativní budovy, která tvoří akcent celému areálu. V první variantě je administrativa umístěna nahoře pětipodlažní skladové budovy přístupná výtahem. Ve druhé, třetí a čtvrté variantě je navržena jako nástavba stávající administrativní budovy a ve čtvrté variantě je umístěna v severním cípu parcely.
Z hlediska provozního jsme areál napojili dvěma vjezdy na ulici Pávovská a vytvořili jsme jednodušší a přehlednější dopravní řešení, které bude jednosměrné. Hlavní skladová pětipodlažní budova zůstane zachována. V uliční čáře Pávovské ulice jsme navrhli demolici nebo přestavbu stávajících objektů, tak aby vznikla řada komerčně zajímavých jednotek – showroomů/dílen, které budou mít výlohy směrem do ulice a zásobování zevnitř areálu.
URBANISMUS
Okolo objízdné vnitro-areálové komunikace jsou navrženy skladové jednolodní haly. Na západní a severní straně s využitím výškového rozdílu můžou být tyto haly dvoupodlažní. Severní hala může být osamostatněna a obsluhována samostatným vjezdem ze severu. Hala v západní části je umístěna v ochranném pásmu železnice a záleží na vyjádření úřadu zda bude jako trvalá, dočasná nebo pouze skladová venkovní plocha.
STÁVAJÍCÍ STAV
Administrativní budova je v současnosti dvoupodlažní. Pro finální dopracování studie byla vybrána druhá varianta konceptu s nástavbou patra nad stávající administrativní budovu. Pro nové využití jsme se snažili vyjít co nejvíce ze stávajícího stavu s minimálními bouracími pracemi.
V suterénu bude umístěna kotelna a ostatní místnosti budou sloužit k provozu budovy nebo jako sklady. V přízemí jsme navrhli demolici stávajícího vstupu a vytvoření reprezentativní dvoupodlažní vstupní haly s recepcí a vrátnicí. Zbylá část přízemí bude využita jako showroom/vzorkovna s přilehlými kancelářemi a vlastním vstupem z ulice. Dispozice kanceláří v 1.patře přístupném po stávajícím zrekonstruovaném schodišti nebo nově vybudovaným výtahem zůstane téměř stávající.
PROJEKT
Nad stávající budovu je navrženo patro s jednací místností, recepcí a kancelářemi přístupné po novém schodišti či výtahem. Jednací místnost je umístěna v návaznosti na vertikální komunikace a její výhled je otevřen směrem do areálu. Kanceláře jsou situovány v jižní části nástavby s možností využití střechy jako terasy.
Konstrukčně je přístavba řešena jako zděná se železobetonovým stropem. Nástavba je uvažována jako dřevostavba s trámovou konstrukcí, nicméně může být realizována také jako zděná, či monolitická. Při výběru je nutná kontrola únosnosti základové spáry a spodní stavby.
Materiálové řešení je navrženo v několika variantách, vždy jako kombinace 3 materiálů.
